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Modelo 600 de compraventa de vivienda: calculamos el ITP y lo presentamos

Si has comprado una vivienda, un local o un terreno de segunda mano a un particular, tienes que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales con el Modelo 600. Te decimos cuánto es exactamente, lo presentamos y te enviamos el justificante.

desde 181,50 €150 € + IVA · más el impuesto

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ITP calculado al céntimoCon el valor de referencia del CatastroAbogado colegiado ICAVEn toda España

El búho de la gestoría con un contrato y una casa

Cuánto se paga

El ITP lo fija cada comunidad autónoma —la del lugar donde está el inmueble, no la tuya— y suele estar entre el 6 % y el 10 %, con tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o vivienda protegida.

Ojo con la base: el impuesto se calcula sobre el mayor de dos valores: el precio que figura en la escritura o el valor de referencia del Catastro. Si escrituras por debajo del valor de referencia, pagas sobre este.

Calcula una primera estimación en tu comunidad:

Madrid →Cataluña →Comunitat Valenciana →Andalucía →

Plazo

El plazo general es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura (en algunas comunidades, un mes). Fuera de plazo hay recargos, así que conviene no apurar.

Cómo lo hacemos

Nos cuentas la operación

Nos envías la escritura o la copia simple y te damos el presupuesto cerrado, con el impuesto calculado.

Te enviamos la provisión

Nos transfieres el impuesto y los honorarios; el impuesto se ingresa íntegro a Hacienda en tu nombre.

Presentamos y te mandamos el justificante

Con él puedes inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la gestión?

150 € + IVA (181,50 €) si la cuota del impuesto es inferior a 10.000 €. En operaciones mayores te damos un presupuesto personalizado. El impuesto se paga aparte, a Hacienda.

¿Sobre qué valor se paga el ITP?

Sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro.

¿Y si compro vivienda nueva a un promotor?

Entonces no hay ITP: la compra lleva IVA, y la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados, que también se liquida con el Modelo 600. Pídenos presupuesto.

¿Qué plazo tengo?

En general, 30 días hábiles desde la firma de la escritura; depende de la comunidad autónoma.

¿En qué comunidades lo hacéis?

En toda España. El impuesto se paga en la comunidad donde está el inmueble.

Otros trámites del Modelo 600

Préstamo entre particulares · Contrato de préstamo · Cancelación de hipoteca · Obra nueva y otros actos