Si tus padres te dan dinero para la entrada de un piso, o donas una vivienda a un hijo, hay que presentar el Modelo 651 del Impuesto sobre Donaciones. En la mayoría de comunidades, entre padres e hijos, la bonificación es del 99 % o más, pero solo si se cumplen sus requisitos y se presenta en plazo. Lo preparamos y lo presentamos por ti.

El Modelo 651 es la autoliquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando alguien recibe una donación: dinero, una vivienda, un local, participaciones de una empresa… La presenta y la paga quien recibe la donación (el donatario), no quien la hace.
Aunque la bonificación deje el impuesto casi en cero, hay que presentarlo. Si no se presenta, o se presenta tarde, normalmente se pierde la bonificación y Hacienda puede exigir el impuesto entero.
Si se dona dinero u otros bienes muebles, se presenta en la comunidad donde vive quien lo recibe. Si se dona un inmueble, en la comunidad donde está.
El plazo cuenta desde la fecha de la donación: un mes en la Comunitat Valenciana, dos meses en Andalucía y, por lo general, 30 días hábiles en las demás comunidades.
| Comunidad | Donación de padres a hijos o entre cónyuges |
|---|---|
| Comunitat Valenciana | Reducción de 100.000 € y bonificación del 99 %. Documento público y origen de los fondos; desde agosto de 2026, sin escritura por debajo de 4.000 € firmando con firma digital. |
| Comunidad de Madrid | Bonificación del 99 %. Escritura pública obligatoria solo por encima de 10.000 € (desde julio de 2025). |
| Andalucía | Bonificación del 99 %. Escritura pública si se superan 5.000 € y justificar el origen de los fondos (desde enero de 2026). |
| Cataluña | Sin bonificación general: tarifa reducida del 5 %, 7 % o 9 % si se formaliza en escritura pública. |
| Illes Balears | Bonificación del 100 % para cónyuge, hijos y padres (desde julio de 2025), en escritura pública. |
| Canarias | Bonificación del 99,9 %, en escritura pública. |
| Cantabria | Bonificación del 100 %. |
| Castilla y León | Bonificación del 99 %, con escritura y origen de los fondos. |
| Castilla-La Mancha | Bonificación del 95 % hasta 120.000 €, 90 % hasta 240.000 € y 85 % por encima; con escritura y origen de fondos. |
| Extremadura | Bonificación del 99 % hasta 300.000 €; escritura pública si se superan 10.000 € (desde agosto de 2026). |
| Galicia | Tarifa reducida del 5 %, 7 % o 9 % con escritura pública. |
| La Rioja y Región de Murcia | Bonificación del 99 %. |
| Aragón y Principado de Asturias | Reglas propias con reducciones y tarifas especiales: te calculamos el importe exacto antes de presentar. |
Datos a noviembre de 2026. Las condiciones (parentesco, importe, plazo para usar el dinero, patrimonio previo) cambian a menudo: antes de presentar comprobamos las de tu caso. País Vasco y Navarra tienen régimen foral propio.
Si el dinero se va a devolver, no es una donación: es un préstamo entre particulares, que está exento y se declara con el Modelo 600 (84,70 €). Si no se va a devolver, es una donación y va con el Modelo 651.
Disfrazar una donación de préstamo es arriesgado: Hacienda puede pedir que se acrediten las devoluciones. Si dudas, aquí explicamos el préstamo sin intereses y te ayudamos a elegir la vía correcta.
Quién dona, quién recibe, qué y cuánto, y en qué comunidad vivís. Si ya hay escritura, la subes.
Te confirmamos la bonificación y el impuesto exacto, y pagas los 121 €.
Presentamos el Modelo 651 ante tu comunidad y te enviamos el justificante.
Sí. La bonificación solo se aplica si se presenta el modelo en plazo y se cumplen los requisitos de la comunidad (normalmente escritura pública y justificar de dónde viene el dinero).
Depende de la comunidad y del importe. En Madrid, por encima de 10.000 €; en Andalucía, por encima de 5.000 €; en la Comunitat Valenciana se exige documento público salvo donaciones de menos de 4.000 € firmadas con firma digital. Te lo confirmamos en tu caso.
Desde la fecha de la donación: un mes en la Comunitat Valenciana, dos meses en Andalucía y, por lo general, 30 días hábiles en el resto.
121 € IVA incluido (100 € + IVA) por presentar el Modelo 651, más el impuesto que resulte, que con las bonificaciones entre padres e hijos suele ser muy bajo o cero.
Entonces es un préstamo entre particulares: está exento y se declara con el Modelo 600 (84,70 €), no con el 651.
Préstamo entre particulares · Contrato de préstamo · Cancelación de hipoteca · Compraventa de vivienda · Obra nueva y otros actos
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