Calculadora ITP actualizada con los tipos de la Comunidad de Madrid — 6% general, AJD 0,75% (uno de los más bajos de España) y bonificaciones para jóvenes, familia numerosa y discapacidad. Tramitamos online, con justificante oficial y supervisión del letrado Adrián Salavert (ICAV).
Madrid mantiene el tipo ITP general más bajo de España (6%) y un AJD del 0,75%. Además aplica bonificaciones del 95-100% para vivienda habitual de jóvenes (<35 años, hasta 250.000€), familias numerosas y personas con discapacidad ≥65%. Si encajas en alguna, el ahorro puede ser total.
Madrid es una de las comunidades más favorables fiscalmente: tipo general bajo, AJD reducido y bonificaciones del 95-100% para varios colectivos. Estos son los tipos vigentes.
Compraventa de vivienda usada entre particulares. Tipo único, sin tramos. Uno de los más bajos del país.
Más habitualBonificación del 100% en vivienda habitual para jóvenes <35 años cuando el valor no supera 250.000€.
Bonificación 100%Bonificación del 95% sobre la cuota para vivienda habitual de familias numerosas o personas con discapacidad ≥65%.
Bonificación 95%Actos Jurídicos Documentados sobre escrituras notariales (préstamos hipotecarios, obra nueva). Uno de los más bajos.
AJDMismo proceso que el resto de trámites — adaptado a la Comunidad de Madrid, con presentación telemática ante la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid (ATM).
Usa la calculadora para conocer tu ITP exacto. Pagas honorarios en 60 segundos vía Stripe. Si la operación no es exenta, recibes presupuesto cerrado en 4 horas.
Contrato/escritura y NIFs por nuestro portal seguro. Te indicamos exactamente qué necesitamos según el tipo de operación madrileña.
En 24–48h te enviamos el Modelo 600 sellado y validado por la ATM (Comunidad de Madrid). Sirve directamente para inscribir en el Registro de la Propiedad.
El tipo general del ITP por compraventa de vivienda usada en la Comunidad de Madrid es del 6%, sin tramos por valor del inmueble. Es uno de los tipos más bajos de España (en Catalunya o Valencia oscilan entre el 9% y el 13%).
Para Actos Jurídicos Documentados (AJD) sobre escrituras notariales, el tipo es del 0,75%, también de los más bajos del país.
Si compras tu vivienda habitual en la Comunidad de Madrid y cumples estos requisitos, tienes una bonificación del 100% sobre la cuota (es decir, no pagas nada de ITP):
Aun cuando aplique la bonificación, hay que presentar igualmente el Modelo 600 para que la Comunidad la reconozca.
Sí. Las familias numerosas que adquieran vivienda habitual en la Comunidad de Madrid tienen una bonificación del 95% sobre la cuota del ITP. La misma bonificación aplica a personas con discapacidad ≥65%.
Hay límites de valor del inmueble y de patrimonio del adquirente. Si tu caso encaja, lo verificamos antes de presentar.
Nuestras tarifas son las mismas en toda España:
El ITP/AJD lo paga el comprador directamente a la Comunidad de Madrid (Agencia Tributaria Madrid) — nosotros liquidamos, presentamos y te enviamos el justificante.
El plazo en Madrid es de 30 días hábiles desde la firma. Recargos por presentación extemporánea sin requerimiento previo:
Si ya estás fuera de plazo, podemos ayudarte igualmente — contáctanos y calculamos juntos los recargos exactos.
Sí. Los préstamos entre particulares (familiares o no) están exentos de ITP en toda España, también en la Comunidad de Madrid. Pero hay que declararlos mediante el Modelo 600 — si no, Hacienda puede recalificarlo como donación encubierta y aplicar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Nuestra tarifa para préstamo familiar/particular es 60,50€ IVA incluido, todo presentado en 24h.
El Modelo 600 es estatal pero cada comunidad fija sus propios tipos y bonificaciones. Aquí están las que ya tenemos integradas — vamos añadiendo más cada mes.
Calculadora actualizada, pago seguro, justificante oficial en 24–48 horas.